Wrocław, Wrocław-Krzyki, Opolska
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 9 067 m² – WROCŁAW, okolice ul. Opolskiej
MPZP | usługi sportu i rekreacji | koncepcja gotowego kompleksu
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 067 m², położona we Wrocławiu, w rejonie ul. Opolskiej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in. usługi sportu i rozrywki, zieleń parkową oraz tereny komunikacyjne.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny, klub sportowy, centrum fitness, korty do padla lub inny projekt związany ze sportem i aktywnym wypoczynkiem.
Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zagospodarowania, pokazująca potencjalny sposób wykorzystania terenu.
W części terenu oznaczonej w MPZP symbolem 18US – ok. 2 520 m² koncepcja przewiduje:
- nowoczesny 2-kondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni ok. 1 400 m² ( każda kondygnacja 6m wysokości),
- ok. 1 100 m² powierzchni biologicznie czynnej,
- 22 miejsca postojowe dla samochodów,
- 22 miejsca postojowe dla rowerów.
Teren o symbolu planu 18US umożliwia realizację m.in. terenowych i krytych urządzeń sportowych, obiektów rozrywki oraz obiektów imprez plenerowych.
W części działki gruntu oznaczonej 20ZP/3 – ok. 1 770 m² koncepcja zakłada realizację trzech kortów do padla o łącznej powierzchni ok. 600 m² ( można zwiekszyć do 900m2). Zgodnie z przedstawionymi założeniami planistycznymi teren może służyć m.in. zieleni parkowej, terenowym urządzeniom sportowym, ogrodom działkowym oraz polanom rekreacyjnym.
Połączenie funkcji usługowej, sportowej i rekreacyjnej pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny. Koncepcja dobrze wykorzystuje potencjał nieruchomości, łącząc budynek usługowy, infrastrukturę sportową, parking oraz tereny zielone.
Lokalizacja we Wrocławiu i możliwość realizacji funkcji sportowo-rekreacyjnej sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla operatora obiektu sportowego, jak i inwestora poszukującego projektu komercyjnego do realizacji i dalszej odsprzedaży lub wynajmu.
Przedstawiona koncepcja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji wymagają każdorazowo weryfikacji zgodności projektu z pełną treścią MPZP oraz pozostałymi przepisami.
Zapraszam do kontaktu.
Karolina Kłosińska
tel. +48 601 884 048
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
