Wrocław, Wrocław-Krzyki, al. Armii Krajowej
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana przy al. Armii Krajowej we Wrocławiu, przygotowana z myślą o wynajmie długoterminowym. Lokal znajduje się na 5 piętrze budynku i oferuje aż 147,52 m² powierzchni użytkowej oraz łącznie 37,58 m² powierzchni balkonów. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim.
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na pięć niezależnych kawalerek w ramach jednego lokalu. Każda z nich została zaplanowana jako samodzielna przestrzeń mieszkalna z miejscem na własną łazienkę, aneks kuchenny oraz część dzienno-sypialnianą. Dodatkowym atutem jest dostęp do balkonu przypisanego do każdej z kawalerek. Taki układ pozwala stworzyć pięć pełnowartościowych lokali przeznaczonych pod wynajem, zachowując jednocześnie bardzo dobre wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego produktu umożliwiającego dywersyfikację przychodów z najmu. Zamiast wynajmu jednego dużego mieszkania lokal daje możliwość uzyskiwania przychodu z pięciu niezależnych powierzchni, co zwiększa elastyczność zarządzania najmem oraz pozwala kierować ofertę do szerokiej grupy potencjalnych najemców, w szczególności studentów, młodych osób pracujących oraz osób poszukujących komfortowego mieszkania jednoosobowego.
Dużym atutem inwestycji jest lokalizacja. W bliskiej odległości znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny oraz Akademia Medyczna, co zapewnia dostęp do bardzo dużej grupy potencjalnych najemców. W okolicy znajdują się również galeria handlowa, dworzec główny, Park Skowroni, obiekty sportowe i siłownie, duże sklepy spożywcze oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. Bardzo dobre połączenia komunikacją miejską pozwalają na sprawny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i innych części miasta, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.
Cena wynosi jedynie 11 400 zł za m², co w połączeniu z dużą powierzchnią, możliwością funkcjonowania pięciu niezależnych kawalerek, balkonami oraz bardzo dobrą lokalizacją czyni tę ofertę szczególnie interesującą z perspektywy inwestycyjnej. Jest to nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowej koncepcji pod wynajem.
Każde mieszkanie wyposażone jest w osobne drzwi wejściowe oraz osobne liczniki mediów.
W ogłoszeniu przedstawione są wybrane zdjęcia z lokalu. Dostępny jest również krótki film pokazujący całą nieruchomość.
Zapraszam na prezentację
Karol Kłosiński
512 003 203
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
